Consultoria Especializada em Avaliação Imobiliária

Análises de mercado e pareceres técnicos para orientar decisões estratégicas em processos judiciais, negociações e investimentos.

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Soluções Consultivas para o Mercado Imobiliário

Minha atuação como consultor é focada em fornecer análises aprofundadas e pareceres estratégicos que agreguem valor e segurança às suas decisões.

Análise Estratégica de Laudos

Análise aprofundada de laudos judiciais e extrajudiciais, identificando oportunidades e riscos para fornecer um parecer consultivo que guiará sua estratégia.

Consultoria para Partilhas e Inventários

Orientação técnica para a determinação do valor justo de mercado dos imóveis, facilitando acordos e garantindo uma divisão patrimonial equitativa.

Suporte Consultivo em Disputas

Fornecimento de análises e pareceres para embasar negociações em disputas contratuais, renovatórias e revisionais, buscando a melhor solução para o cliente.

Especialista em Diversos Tipos de Imóveis

Metodologia aplicada com rigor técnico para avaliações precisas de imóveis urbanos, rurais, comerciais e industriais, considerando as particularidades de cada um.

Imóveis Urbanos

Casas, apartamentos, terrenos e loteamentos.

Imóveis Rurais

Fazendas, sítios, glebas e terras.

Comerciais e Industriais

Lojas, galpões, escritórios e complexos.

Avaliações Especiais

Para garantias, seguros e desapropriações.

Retrato profissional de Julio Cesar M. Soares

Julio Cesar M. Soares

Mais de 11 Anos de Experiência como Consultor Imobiliário

Como Consultor de Avaliação Imobiliária, minha carreira é dedicada a orientar clientes com análises precisas e estratégicas, aplicando a engenharia de avaliações para agregar valor e segurança em negociações e processos. Meu objetivo é garantir que você tome as melhores decisões, com base em informações técnicas e de mercado.

Meu compromisso é com o seu sucesso, oferecendo uma visão clara sobre o valor e o potencial do seu patrimônio imobiliário, sempre com total aderência às normas técnicas e com uma análise imparcial e detalhada do mercado.

CRECI-ES Ativo CNAI:32708 Especialista em Avaliações e Perícias Normas ABNT NBR 14.653

Metodologia de Consultoria

Um processo claro e estruturado, desde o diagnóstico inicial até a apresentação das conclusões, garantindo uma consultoria completa e eficaz.

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Diagnóstico e Definição do Escopo

Análise da sua necessidade para definir os objetivos da consultoria, seja para uma avaliação de mercado, análise de laudo ou suporte estratégico.

Análise de Mercado e Coleta de Dados

Levantamento de dados do imóvel, pesquisa de mercado e análise de todas as variáveis pertinentes para uma avaliação precisa e contextualizada.

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Elaboração do Parecer Consultivo

Redação de um parecer técnico claro e objetivo, com a avaliação do imóvel, análise de cenários e recomendações estratégicas para sua tomada de decisão.

Apresentação e Suporte Estratégico

Entrega e apresentação do parecer, com total disponibilidade para esclarecer dúvidas e auxiliar na implementação das estratégias recomendadas.

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Dúvidas Frequentes sobre Consultoria Imobiliária

Respostas para as perguntas mais comuns sobre o processo de avaliação de imóveis.

Enquanto o perito judicial atua de forma imparcial para o juízo, o consultor atua de forma estratégica para o cliente. O objetivo da consultoria é analisar o cenário e fornecer recomendações para otimizar os resultados do cliente em negociações, disputas ou investimentos.

A NBR 14.653 é o conjunto de normas da ABNT que estabelece os procedimentos e metodologias para a avaliação de bens. Segui-la é fundamental para garantir que qualquer avaliação ou parecer técnico tenha validade, credibilidade e seja fundamentado em critérios objetivos.

Em um processo judicial, o juiz nomeia um perito. Você, como parte, tem o direito de contratar um assistente técnico (um papel consultivo) para defender seus interesses. A consultoria pode ajudar desde a elaboração de quesitos até a contestação do laudo pericial, se necessário.

Minha base de atuação é em Governador Valadares, porém atendo a demandas em todo o Brasil. A tecnologia permite realizar muitas etapas do processo remotamente, mas a vistoria presencial do imóvel é sempre uma etapa indispensável.

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Se você precisa de uma análise especializada para sua decisão imobiliária, entre em contato. Envie os detalhes para uma análise preliminar do seu caso.